Il rendiconto condominiale

Pubblicato da Raffaele Bisogno il 18/05/2017

Nella fine della gestione annuale, che di solito termina con lo spirare dell’anno solare, l’amministratore è obbligato a redigere il conto consuntivo e convocare l’assemblea ordinaria per farlo approvare. Si è introdotto l’articolo 1130 bis. del codice civile la quale si prescrive particolari formalità nella redazione dei bilanci sul rendiconto condominiale. Leggi tutto...

La gestione del super-condominio

Pubblicato da Raffaele Bisogno il 10/05/2017

Alcuni complessi residenziali, per caratteristiche strutturali e per peculiarità infra-strutturali, sono definibili come super-condominii. Con questo termine dottrina e giurisprudenza intendono indicare la situazione che si verifica nel caso di complesso edilizio distinto in diversi corpi di fabbrica che, pur essendo strutturalmente autonomi, sono dotati di strumenti destinati al servizio comune dei diversi corpi di fabbrica stessi (viali di transito, impianto di riscaldamento, zone verdi, guardiola del portiere, illuminazione, distribuzione acqua, etc.). Leggi tutto...

Gli adempimenti fiscali del condominio

Pubblicato da Raffaele Bisogno il 03/05/2017

Dal 1° Gennaio del 1998 il condominio è diventato sostituto d’imposta. Secondo le leggi tributarie è sostituto d’imposta “chi in forza di disposizioni di legge è obbligato al pagamento di imposte in luogo di altri, per fatti o situazioni a questi riferibili ed anche a titolo di acconto”. Leggi tutto...

Un condominio per nazioni: l'isola dei fagiani

Pubblicato da Andrea Pastore il 01/05/2017

Esiste un’accezione del termine “condominio” che non è nota al grande pubblico e che si distanzia parecchio dall’immaginario collettivo che rimanda subito alla classica scena dell’amministratore che deve destreggiarsi tra le baruffe degli inquilini. Leggi tutto...

Le attribuzioni dell’amministratore

Pubblicato da Raffaele Bisogno il 26/04/2017

L’amministratore, oltre a quanto previsto dall’articolo 1129 del codice civile e dalle vigenti disposizioni di legge deve anche compiere numerosi adempimenti. Esso deve eseguire le deliberazioni dell’assemblea, convocarla annualmente, per l’approvazione del rendiconto condominiale di cui all’articolo 1130 del codice civile e curare l’osservanza del regolamento di condominio. Leggi tutto...